Localizado no bairro Jardim Magnólia, na cidade de Patos, estado da Paraíba, este imóvel residencial encontra-se em fase de construção e está disponível para venda, configurando uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, com projeto funcional e boa localização urbana.

O valor de venda é de R$ 210.000,00, sendo elegível para financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, o que facilita o acesso à aquisição. A intermediação do negócio é realizada pela Imobiliária Home Sweet Home, garantindo segurança e transparência em todas as etapas da negociação.

O imóvel está sendo edificado em um terreno com área total de 140 m², medindo 14 metros de frente por 10 metros de profundidade, e contará com 70 m² de área construída. O projeto arquitetônico prioriza a boa distribuição dos ambientes, contemplando três quartos, sendo um deles suíte, além de banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha, hall de circulação, área de serviço coberta e terraço, proporcionando conforto, funcionalidade e aproveitamento adequado dos espaços.

O projeto prevê ainda a instalação de duas caixas de água, com capacidade individual de 500 litros, assegurando maior autonomia e regularidade no abastecimento hídrico da residência, característica importante para o conforto cotidiano dos moradores.

LOCALIZAÇÃO
O imóvel está localizado no bairro Jardim Magnólia, no município de Patos, estado da Paraíba, inserido em uma área urbana com boa conectividade viária e acesso facilitado a importantes equipamentos públicos, comerciais, educacionais e de saúde. Sua posição geográfica apresenta proximidade direta com eixos estruturantes da cidade, destacando-se a curta distância da BR-230, situada a aproximadamente 360 metros, o que garante rápida ligação com outras regiões do município e cidades vizinhas.

Nas imediações imediatas, o imóvel encontra-se a cerca de 640 metros da SEASA, importante polo de abastecimento e comércio, contribuindo para a oferta de serviços e circulação econômica na região. A aproximadamente 1.350 metros localiza-se a academia START, enquanto o Colégio Autêntico está situado a cerca de 1.450 metros, evidenciando a presença de equipamentos voltados à educação e bem-estar físico em um raio próximo.

No que se refere à infraestrutura de saúde, o imóvel apresenta localização estratégica, estando a aproximadamente 1.500 metros do Hospital Infantil Noaldo Leite. Em um raio ligeiramente maior, encontram-se o Hospital do Bem - Centro de Oncologia do Sertão, a cerca de 1.650 metros, e o Hemonúcleo de Patos, a aproximadamente 1.700 metros, reforçando a relevância da região no atendimento médico especializado. O Complexo Hospitalar Regional Deputado Janduhy Carneiro, assim como a Paróquia Nossa Senhora de Fátima, estão localizados a cerca de 1.900 metros do imóvel, ampliando a oferta de serviços hospitalares e equipamentos comunitários.

Em relação aos espaços de lazer, educação superior e comércio de maior porte, o imóvel situa-se a aproximadamente 1.840 metros do Estádio Municipal José Cavalcanti e a cerca de 2.450 metros da UNIFIP - Centro Universitário de Patos. O Patos Shopping encontra-se a aproximadamente 2.650 metros, enquanto o centro da cidade de Patos/PB está localizado a cerca de 3.150 metros, consolidando a acessibilidade a serviços administrativos, financeiros e comerciais diversificados.

Complementando a infraestrutura urbana do entorno, o imóvel está situado a aproximadamente 3.200 metros do Atacadão do grupo Carrefour, importante equipamento de abastecimento regional, e a cerca de 4.000 metros do Rodoshopping Edvaldo Motta, terminal rodoviário que integra o município às principais rotas intermunicipais e interestaduais.

Diante de suas características, padrão construtivo, enquadramento em programa habitacional e localização estratégica, trata-se de uma oportunidade atrativa tanto para moradia quanto para investimento. Para mais informações e para o agendamento de visita, os interessados devem entrar em contato com a Imobiliária Home Sweet Home, responsável pela intermediação, e conhecer de perto as vantagens que este imóvel oferece.

Observação: A imagem veiculada no presente anúncio tem finalidade exclusivamente ilustrativa, correspondendo a imóvel vizinho, cujas características construtivas, arquitetônicas e padrão de acabamento são equivalentes às previstas para o imóvel anunciado, que se encontra em fase de construção, não constituindo, portanto, representação exata da unidade objeto da negociação.

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